Villanyvezeték cseréje panelban, illetve 2024 évi panellakás villanyszerelés árak Budapesten.

Az utóbbi években ismét egyre több panellakás cserél gazdát Budapesten. És jelenleg úgy tűnik ez a tendencia sokkal inkább fokozódni fog, mint csökkenni, még az irreálisan megnövekedett ingatlanárak ellenére is, ami természetesen ezeket a típusú ingatlanokat is érinti. Természetesen ezzel együtt folyamatosan növekszik azoknak a köre, akik a panellakás villanyszerelés kapcsán keresnek meg és tesznek fel kérdéseket. Egész pontosan a panel villanyvezeték cseréjének mik a lehetőségei? És a másik legtöbbször elhangzó kérdés az, hogy mennyibe kerül egy panel villanyszerelése? Ugyanis, mára ebből a szempontból élhetetlenné váltak, akár az általános műszaki állapotról, akár a szerelvények vagy a lámpatestek számáról, illetve azoknak az elhelyezéséről beszélünk.

  • Panel villanyszereléshez kapcsolódó munkálatok: villanyvezeték cseréje panelban, elektromos hálózat felújítása.
  • UTP és Koaxkábelek szobánkénti csillagpontos elosztása egy kijelölt központi helyről.
  • Fogyasztásmérővel kapcsolatos munkálatok: csatlakozási teljesítménybővítés, szabványosítás ELMŰ-ÉMÁSZ-EON ügyintézéssel.

Ha a panel vezetékcsere még nem történt meg, akkor biztosra vehető, hogy az teljesen elavult. A rossz kontaktusok miatt melegedő sodort kötések, és gyakran izzásig hevült alumíniumvezetékek jellemzik ezeket a lakhelyeket. Arról nem is beszélve, hogy ezek a súlyos hiányosságok egyenesen tűzveszélyesek. Továbbá mindenütt önjelölt villanyszerelők kéznyomait lehet felfedezni. Jellemzően 3-4 áramkörről működik az összes fogyasztó és megszokott jelenség a földelés totális hiánya. Mindenfelé gyengeáramú és hosszabbító kábelek tekeregnek a padlón és a szőnyeg alatt. Egy két konnektorról működik az egész konyha és a szoba. És megszokottak a szétégett dugaljak, a porcelánbiztosítékok, vagy 30-40 és 50 éves biztosítéktábla és kismegszakítók látványa, és az is rendszeresen megtörténik, hogy egy szétégett kötés miatt nincs áram a fél ingatlanban. Egy biztos: ezeknek a rendszereknek a sorsa mára minden szempontból megpecsételődött, csak az összes villanyvezeték cseréje jelenthet megoldást a problémákra és veszélyforrásokra. Nem kell villanyszerelőnek lennie ahhoz senkinek annak a felismeréséhez, hogy a vezetékezés mennyire rossz állapotban van.

Minden panel villamos hálózata általánosan rossz műszaki állapotban Budapesten. Villanyvezeték cseréje a panelban felújításkor nagyon is szükséges.
A panelház szerkezetileg tartós konstrukció. Viszont más szempontokat figyelembe véve már nem ennyire jók a kilátások. Megdöbbentő, hogy az elektromos hálózat kivitelezése mennyire nem számított fontosnak.

És arra a kérdésre, hogy mi lesz cserélve, és arra hogy mit kell cserélni a válasz rendkívül egyszerű: minden és mindent. Számos érdeklődő teszi fel nekem ezeket a kérdéseket. Pedig ebben a tekintetben a lakótelepi otthonok semmiben sem különböznek a téglaépítésű lakásoktól. A panellakás átvezetékezése, átkábelezése és újravezetézése elkerülhetetlen és kész. Pontosabban megfogalmazva az eredeti, többnyire MM fal vezetékeket teljes egészében figyelmen kívül hagyva, egy teljesen új elektromos rendszert kell kiépíteni. Amihez természetesen a mai korszerű épületvillamossági anyagok és eszközök vannak felhasználva és beépítve. Valamiért sokan úgy gondolják a panellakás villany vezetékezése és a műszaki paraméterei kőbe vannak vésve és attól csak kicsit lehet eltérni. Ez egyáltalán nem igaz! Ezeknek az otthonoknak az esetében is lehetséges a minden elvárásnak megfelelő és lemondásmentes rendszer létrehozása. Igaz, egy kicsit más módszerek alkalmazásával, mint egy téglaépület esetében.

„Vettünk egy panellakást, de a panel villanyvezeték cseréje még a beköltözés elött kellene megtörténjen”:

Jellemzően fiatal párok keresnek meg, akik megszerezték az első közös otthonukat. Ők azok, akik egészen biztos nem fogják tudni beérni a több mint 30-40 és 50 éves elektromos hálózattal. Gondoljuk csak át azokat fogyasztókat, amelyek napi rutinszerű használata talán már fel sem tűnik!

Konyhában lehet villanytűzhely, villanysütő, mosogatógép és szárítógép. De biztosan lesz hűtőgép fagyasztóval, mikrohullámú sütő, szagelszívó, és még minimum 3-4 konyhai robotgép. Szobákként TV és számítógép a perifériáival, világítási áramkörök plusz még egyéb kisfogyasztók. Már csak a konyhának kell kapásból minimum 5 (de sok esetben inkább 6 - 7) önálló áramkör.

Az épületvillamosság területén mindig is kiemelt figyelmet fordítottunk a panel villanyszerelése iránt érdeklődő ügyfeleink felé, hiszen a villanyszerelő vállalkozásom egyik fő tevékenységi köre volt mindig is. Éves szinten 15-20 panel villanyvezeték cseréjét végezzük el Budapesten, természetesen minden tekintetben a mai kor elvárásainak megfelelően. Ezen a területen elvégzett kivitelezések során szerzett több évtizedes tapasztalat, tudásbázis, rutin és gyakorlat mind az ügyfeleink maximális megelégedettségét fogja garantálni!

A panellakás átvezetékezése és annak vezérelvei:

Amennyiben a villamos hálózat a felújításáról beszélünk, három fontos dolognak kell egymással találkoznia, amit akár nevezhetünk a panel villanyszerelés vezérelveinek is. Szakszerűség, felhasználó barát praktikus kialakítás, és persze az esztétikum! Igazság szerint már az eredeti állapot sem büszkélkedhetett egyikkel sem, hiszen a házgyári ingatlanok megépítése során ez a terület és a hozzá kapcsolódó munkálatok eléggé a háttérbe szorultak, nem élveztek prioritást.

A legfontosabb szempontok a panel villanyszerelés során: Szakszerűség, praktikus kialakítás és az esztétikum.
Sok esetben a panellakás villany vezetékezését nem is szakemberek álltal készűlt, ezért már az eredeti felállás is hemzseg a hibáktól.

Szakszerűség: A magas biztonsági színvonal az elsődleges és legfontosabb szempont. A panellakás újravezetékezése és az új áramkörök száma és elosztása, az alumínium villanyvezeték cseréje rézvezetőre, EPH kiépítése, helyhez kötött ás az önálló áramkör meglétét igénylő fogyasztókészülékek szakszerű megtáplálása, valamint az áram-védőkapcsoló (fi-relé) beépítése a panelokban is elengedhetetlen.

Praktikusság: Egy felújított villany mellett ki az, aki hosszabbítót vagy elosztót szeretne használni? Igen, egy lakótelepi otthont is el lehet képzelni hosszabbítók, elosztók nélkül. Ez nem csak sci-fi. A megfelelően és átgondoltan elhelyezett konnektorok és azoknak a mennyisége, különös tekintettel a konyhában, valamint az alternatív és keresztkapcsolások optimális kialakítása, nagymértékben hozzájárul a lakótelepi lakóhely mindennapi használhatóságához, valamint a mindenkori komfortszint növeléséhez.

Esztétikum: Az esztétikum és a villanyszerelés a panelban valahogy nem igazán találkozott egymással. A mostani felújítások során viszont fontos szerepet játszik a lehető legmagasabb színvonalú, esztétikai megoldásokra való törekedés. Vegyesen kerülnek alkalmazásra a süllyesztett és a falon kívüli szerelési technológiák. Az, hogy ezek milyen arányban vannak egymással, mindig az adott házgyári lakásra jellemző körülmények fogják meghatározni.

Összefoglalva: A panel villanyszerelése már kiépítésekor sem feleltek meg az adott kor műszaki elvárásainak. A határidők betartása sokkal fontosabb volt, mint a minőségi kivitelezés. A szakszerűtlen vezetékkötések, abszolút kevés áramkör, melyek ráadásul 1,5mm2-es alumínium MM-fal vezetékkel lettek többnyire kivitelezve, már akkor sem számított a villanyszerelő szakma csúcsának. És persze, a sok esetben felhasznált villanyszerelési anyagok minőségéről jobb nem is beszélni. A problémákat tovább fokozza az eleve kevés konnektor kiépítése, ami az elosztók és hosszabbítók rémuralmát eredményezte mára. Ezzel persze egyre nagyobb stressznek van kitéve az a néhány meglévő áramkör. Természetesen ez mára hatványozottan igazzá vált, és ehhez még hozzá jön a 40 50 60 éves elavulás is. Szinte mindegyik panellakás villamos hálózata annyira rossz műszaki állapotban van, hogy a javítgatására egyszerűen nincs reális lehetőség. Csak a panel villanyvezeték cseréje az amivel az elvárásoknak megfelelő szintet el lehet elérni. Egy biztos, azt a bizonyos arany középutat minden lakótelepi otthon esetben meglehet találni!

Budapesten rengeteg panelház épült, több tízezer lakással. Ahogy a generációk követik egymást, a villanyszerelés a panelban egyre fontosabb kérdés lesz.
A panelházakban a villanyvezetékek a korabeli igényeket is éppen csak ki tudták szolgálni.

Fontos! Minden esetben szükséges az alumínium villanyvezeték cseréje panelban (jobban mondva üzemen kívül helyezése). Ennek több oka is van. A vezetékszigetelésének az élettartama a végét járja, vagy már lejárt. Az alumíniumvezetéket nem azért rakták be a panelház építéskor, mert annyira jó vezetőnek számított. Pontosan tudták, hogy a réz jobb vezető. De a réznek az ára jóval nagyobb, és a nem is igazán volt akkoriban gazdaságosan beszerezhető, különösen nem a szükséges mennyiségben. A rézvezeték alkalmazása a panelházak építési költségét is jelentősen megnövelték volna. Ha alumíniumvezeték marad bent, akkor rézvezetékhez fog csatlakozni. Az alumínium és réz kötések szakszerű elkészítése nehézkes, és ráadásúl karbantartásigényes. A szakma nem véletlenül kerüli, amennyire csak lehet.

Panel villanyvezeték cseréje ár 2024: Mik azok a tényezők, amelyek a panellakás villanyszerelés árakat befolyásolják?

Több alkalommal is kaptam visszajelzést, hogy jó lenne, ha a weboldalon feltüntetném a panel villanyvezeték cseréje árát. A házgyári ingatlanok esetében viszonylag pontosan meg lehet határozni azt, akár telefonon keresztül is. A megrendelő igényei befolyásolhatják, de nagy általánosságban a lentebb felsorolt árak azok, amelyekért el tudom vállalni munkát.

Az alapszereléshez szükséges anyagok: Az ár tartalmazza az összes anyagot, ami az alapszereléshez szükséges. Benne van minden védőcső, illetve a hagyományos és osztott pályás vezetékcsatorna. Az erősáramú vezetékek és kábelek. Az ár tartalmaz minden gyengeáramú vezetéket, UTP Cat5e vagy UTP Cat6 kábelt és koaxkábelt. Az tartalmazza az energiaelosztás és a túláramvédelem, valamint a hibaáram-védelem összes eszközét. Azaz a kismegszakítókat és az áram-védőkapcsolót („A típusú” fi-relé), valamint a biztosítéktáblát. Minden esetben a felső középkategóriába tartozó védelmi készülékek, Legrand RX3 vagy Schneider Electric Resi9 kerülnek beépítésre. Az ár továbbá tartalmazza az EPH kiépítéséhez szükséges anyagokat (EPH bilincsek és MKH 6mm2 vezeték). Az ár magában foglalja a kötőelemeket, ami minden esetben WAGO gyártmányú.

Gyengeáramú rendszer kiépítése: Ebben az esetében is fontos szerepet játszik a gyengeáram. Az árban benne van az, hogy egy központi helyről (rendszerint a bejárattól) minden szobához és félszobához el van vezetve egy önálló UTP kábel és egy koaxkábel.

Panel villanyszerelés árak négyzetméter, illetve szobák száma szerint:

Az árban benne van minden olyan munkálat, ami a panel elektromos hálózat felújításhoz kapcsolódik. A legelső kalapácsütéstől a legutolsó csatlakozóaljzat felszereléséig minden. Tehát a teljes alapszerelés, és a szerelvények, illetve a lámpatestek felszerelése és bekötése.

  • 30m2 600000Ft
  • 40m2 650000Ft
  • 50m2 750000Ft
  • 60m2 800000Ft
  • 70m2 850000Ft
  • 80m2 900000Ft

I. Fontos megjegyzés: A feltüntetett panellakás villanyszerelés árak ÁFA mentesek! A vállalkozásom nincs benne az áfakörben ezért hozzám ÁFA nem kerül egy esetben sem. A feltüntetett árak a ténylegesen fizetendő árak.

II. Fontos megjegyzés: Minden szerelési anyag legálisan működő budapesti épületvillamossági szaküzletből van megrendelve. Amiről minden esetben tételes ÁFA-s számla is készül. Az alapszereléshez szükséges anyagokról a számla, igény szerint a megrendelő nevére is szólhat, illetve a megrendelő saját címére is meg lehet rendelni, illetve a megrendelt anyagokat a megrendelő tételesen át is veheti.

Ami az amit a panel villanyszerelés árak nem tartalmaznak?

Szerelvények és a lámpatestek nem szerepelnek benne. Rendkívül széles árskálán terülnek a szerelvények. A megrendelő maga dönti el azt, hogy mi az a kategória, amit megengedhet magának. És pontosan ugyanez igaz a lámpatestekre is.

Árnövelő tényező a mérőhely-szabványosítás, illetve teljesítménybővítés (amperszámnövelés). A mérőhelynek a szabványosítása és a csatlakozási teljesítménynek a növelése anyagárban (nincs munkadíj), és teljes körű áramszolgáltatói ügyéntézéssel történik. A mérőhely-szabványosítás és a névleges csatlakozási teljesítmény megnövelése mindössze 100.000Ft és 150.000Ft közötti összeggel emeli meg a panel villanyszerelésének az árát.